Warum Makler?

Der Makler ist seine Provision wert...
...die Dienstleistng rechnen sich immer!
Unter dem Strich ist die Maklerprovision nur ein kleiner Posten - verglichen mit all den Beträgen, die ein Fehler beim Immobilienkauf kosten kann:

·     Der Einkauf einer Immobilie „von Privat" weit über dem Marktwert.
Ihr Makler kennt die Gegebenheiten vor Ort und passt den Kaufpreis den Verhältnissen an.

·     Die Umbaukosten für eine Immobilie, die nicht "passt".
Hier schützt Sie die präzise Bedarfsanalyse Ihres Maklers, er nennt und vermittelt Ihnen Fachbetriebe, die Ihnen Kostenvoranschläge unterbreiten.

·     Die mangelhafte Werthaltigkeit einer Immobilie.
Ihr Makler kann gute von mittelmäßigen oder gar schlechten Standorten unterscheiden und so bei der Kaufentscheidung helfen.

·     Die Finanzierung.
Wir als Makler arbeitet mit den örtlichen Kreissparkassen und Banken. Er arrangiert einen Beratungstermin im Hause des Geldinstitutes Ihrer Wahl, wo Ihnen kostenlos und unverbindlich eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung, auf „Heller und Pfennig", errechnet und erarbeitet wird.

·     Die steuerliche Seite.
Wir als Makler verfügt über qualifizierte Steuerberater. Wenn Sie es wünschen, klären diese Sie während eines Gespräches über Ihre steuerlichen Vorteile auf.
·     Die richtige Immobilie finden.

Mit langjähriger Erfahrung, Kompetenz und Fachwissen wird Ihr Makler Ihnen zuhören und versucht die geeignete Immobilie aus seinem Bestand für Sie zu finden.

·     Der Kauf einer Immobilie ohne Bau- und Finanzierungsunterlagen.
Wir versuchen, für Sie die erforderlichen objektbetreffenden, behördlichen Bau- und Finanzierungsunterlagen (auch bei Immobilien älteren Baujahres) über die zuständigen Ämter, falls erforderlich, zu besorgen. Gegebenenfalls ein detailliertes Gutachten über einen Sachverständigen (zu Ihren Lasten), falls gewünscht, vermitteln.

·     Was, wenn Sie nach dem Kauf arglistig verschwiegene Mängel an der erworbenen Immobilie feststellen.
Wir werden Sie in jedem Fall über Mängel, die ihm bekannt und aufgefallen sind, vor dem Immobilienkauf unterrichten. Für arglistig verschwiegene Mängel des Verkäufers steht Ihnen der Makler auch nach dem Immobilienkauf zur Seite. Im Falle eines Gerichtsverfahrens wird er immer ein brauchbarer Zeuge sein. Bei einem Privaterwerb steht immer Aussage gegen Aussage und der Käufer steht im schlechten Licht!

·     Die Abwicklung.
Wir werden Ihnen bei den Kaufpreisverhandlungen zur Seite stehen und Ihnen zu einem marktorientierten Kaufpreis verhelfen. Er wird das Grundbuch prüfen und einen Notartermin arrangieren. Er wird ein auf Sie zugeschnittenes Vertragswerk über den Notar entwerfen. Er wird hier steuerliche Gesichtspunkte berücksichtigen. Er wird Zusicherung des Verkäufers schriftlich im Vertragswerk fixieren. Wenn nötig, wird er für Sie im Kaufvertrag Sicherheitsvorkehrungen einfließen lassen, die für einen ungehinderten Kaufübergang sorgen.

·     Was benötige ich alles.
Mit dem Kauf einer Immobilie ist es noch nicht getan. Ihr Makler verfügt über Kontakte zu Küchengroßhandel, Umzugsunternehmen, Raumausstatter usw., die Ihnen zu einem günstigen Kauf/Umzug verhelfen. Nicht zu vergessen die Zeit, die eine aufwendige, eigene Suche verursacht und das Lehrgeld, das eine Fehleinschätzung bei Kaufpreis, Steuer, Rendite und Finanzierung kostet. Hier profitieren Sie von der punktgenauen Beratung durch Ihren qualifizierten Makler.
Sprechen Sie mit uns!

Viele Jahre Erfahrung und Kompetenz stehen Ihnen zur Verfügung

Ihr Eifelgrund-Immobilien Team